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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Douceur printanière à Sainte-Foy-lès-Lyon. Une maison d'exception à découvrir ! Avec l'arrivée des beaux jours, laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 186 m² habitables, complétée par un sous-sol aménagé de 80 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus de 3000 m², cette propriété réunit confort, prestations haut de gamme et qualité, pour un bien-être absolu. - Un cadre de vie idéal pour toute la famille - Un intérieur spacieux et lumineux, pensé pour offrir un cadre chaleureux et convivial - Un jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure propice à la détente - Une piscine élégante, parfaite pour profiter des journées ensoleillées - Des emplacements de parking, pour plus de praticité - De belles terrasses ombragées, idéales pour vos moments de partage en extérieur Un emplacement privilégié ! Située au coeur de Sainte-Foy-lès-Lyon, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et centres sportifs, offrant ainsi un quotidien facilité et agréable pour toute la famille. Un véritable coup de coeur en ce début de saison ! Venez découvrir cette propriété où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 7

2 salles de bain

2 toilettes

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine IndependanteAmenageeEquipee

Jardin

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 1

Financière

Taxe foncière: 3 709 €

Honoraires: 43 000 €

Prix net: 1 113 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 1 113 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2422

Année de construction: 1 992

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 2 020 € et 2 820 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 245 m²

Surface terrain: 3 471 m²

Cellier: 5 m²

Chambre 1: 12 m²

Chambre 2: 13 m²

Chambre 3: 12 m²

Chambre 4: 12 m²

Chambre d'amis: 13 m²

Coin Bureau: 9 m²

Couloir: 7 m²

Cuisine: 25 m²

Dégagement: 3 m²

Entrée - Dégagement: 13 m²

Salle à manger: 18 m²

Salle d'eau: 3 m²

Salon: 31 m²

W.C.: 2 m²

W.C.: 2 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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