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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Une maison d'exception pour une grande famille en quête de sérénité ! Découvrez cette maison unique au charme indéniable, idéale pour accueillir une grande et belle famille. Nichée dans un écrin de verdure et offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété de 220 m² habitables ne manquera pas de vous séduire. Espaces généreux : Une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée pour offrir confort et convivialité à ses habitants. Nombreuses dépendances : Aménagez selon vos envies ces espaces supplémentaires, parfaits pour des ateliers, une salle de sport, ou même un studio indépendant. Un vaste terrain de 3800 m² : Profitez d'un superbe jardin arboré et entretenu, parfait pour des jeux en famille, des réceptions, ou simplement vous ressourcer au contact de la nature. Piscine privée : Un véritable havre de paix pour se rafraîchir en été, en toute intimité. Un cadre idyllique et préservé : Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison est un véritable sanctuaire loin de l'agitation urbaine. Amoureux de la nature et des activités de plein air, vous serez comblés par les nombreuses balades à vélo, à cheval ou à pied accessibles directement depuis la propriété. Un équilibre parfait entre ville et campagne : Idéalement pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer vie professionnelle en ville et tranquillité de la campagne. Ici, vous pourrez travailler en journée et rentrer dans votre cocon paisible chaque soir. Cette maison rare sur le marché n'attend que vous ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Une opportunité unique pour vivre un quotidien harmonieux et épanouissant. ? Votre nouvelle vie commence ici. ? Olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 8

3 salles de bain

1 salle d'eau

2 toilettes

Terrasse: 2

Chauffage Individuel

Cuisine Américaine Amenagée Equipée

RDC / 1

Financière

Taxe foncière: 2 716 €

Honoraires: 40 000 €

Prix net: 1 390 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 1 390 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2411

Année de construction: 1 988

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

Lumineux

DPE: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 3 260 € et 4 490 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 222 m²

Surface terrain: 4 100 m²

Buanderie: 3 m²

Bureau: 9 m²

Cave: 5 m²

Cellier: 2 m²

Chambre 1: 15 m²

Chambre 2: 12 m²

Chambre 3: 12 m²

Chambre 4: 15 m²

Chambre 5: 12 m²

Cuisine: 14 m²

Dégagement: 3 m²

Dégagement: 3 m²

Dressing: 3 m²

Entrée: 2 m²

Garage: 30 m²

Local: 2 m²

Palier: 6 m²

Palier: 2 m²

Salle d'eau: 5 m²

Salle d'eau: 5 m²

Salle de bains: 5 m²

Séjour: 59 m²

Véranda: 33 m²

W.C.: 1 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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