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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

COUP DE COEUR PRINTANIER - DERNIER ÉTAGE D'EXCEPTION AUX PORTES DES GRATTES-CIEL. Villeurbanne - Appartement 151 m² - Terrasse vue imprenable - Prestations haut de gamme. A seulement quelques pas du quartier emblématique des Gratte-Ciel, découvrez ce véritable bijou perché au dernier étage d'une résidence de standing, baigné de lumière et enveloppé de calme. Avec ses 151 m² habitables, ce bien rare conjugue espace, élégance et confort moderne, pour offrir à ses futurs occupants une qualité de vie exceptionnelle. Les atouts de cet appartement d'exception : Un vaste séjour chic et cocooning, idéal pour se détendre ou recevoir dans une ambiance raffinée Une cuisine équipée haut de gamme, ouverte ou indépendante selon vos envies 4 chambres selon vos besoins (dont suite parentale) Prestations soignées, matériaux nobles, finitions de qualité Une superbe terrasse à ciel ouvert, vue dégagée sur les tours illuminées des Gratte-Ciel, sans aucun vis-à-vis ? un tableau vivant du centre-ville Nombreux rangements, cave privative et possibilité de stationnement en option Ce que vous aimerez : Dernier étage avec lumière naturelle toute la journée Une atmosphère paisible et élégante en plein coeur de la ville Un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et vie culturelle Le bonheur d'un extérieur en ville, parfait pour vos soirées printanières et vos petits-déjeuners au soleil Un lieu de vie rare, entre raffinement urbain et sérénité absolue. A visiter sans attendre ? émotions garanties. Contactez-nous pour organiser une visite privée ! Olivier DABRETEAU 0672175189

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 5

Chauffage

Cuisine

Exposition: EO

5ème étage / 5

Financière

Taxe foncière: 2 164 €

Honoraires: 23 000 €

Prix net: 598 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 598 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2431

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 690 € et 2 330 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 152 m²

Surface séjour: 38 m²

Balcon: 2 m²

Balcon: 10 m²

Buanderie: 1 m²

Chambre 1: 10 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 3: 18 m²

Chambre 4: 13 m²

Cuisine: 12 m²

Dégagement: 7 m²

Dégagement: 7 m²

Dégagement: 4 m²

Dégagement: 4 m²

Placard: 0 m²

Placard: 0 m²

Placard: 1 m²

Placard: 2 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Placard: 1 m²

Salle d'eau: 2 m²

Salle de bains: 3 m²

Salle de bains: 3 m²

Séjour: 38 m²

W.C.: 1 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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