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Le mot de l'expert
Olivier
DABRETEAU
06 72 17 51 89Contactez moi
Description
IMMEUBLE DE RAPPORT - HYPER CENTRE DE SAINT-FONS - il comprend un local commercial en pieds d'immeuble, 3 lots à usage d'habitation, une surface de grenier de 90 m² utile divisible en 2 lots (dont 50m² carrez avec 2 fenêtres de toit) et un local en arrière cour le tout pour une surface de 342 m² environ.
Le revenu annuel hors charges est de 34 000 euros. Rentabilité nette de 5.55% assurée. Tout est loué et un potentiel supplémentaire avec deux logements pour 50m² carrez à créer dans les greniers.
Toutes demande auprès de olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 ou olivier@dabreteau.fr
Caractéristiques
Agencement
Nombre de pièces: 5
Stationnement(s): 2
Cave: 1
Chauffage Individuel
Cuisine
Exposition: EO
Type de chauffage: Radiateur
Eau froide: Individuelle
RDC / 2
Financière
Taxe foncière: 2 880 €
Honoraires: 49 000 €
Prix net: 599 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 599 000 €
Honoraire à la charge: Vendeur
A savoir
Référence: 2400
Année de construction: 1 950
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre € et €
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)
Pièces / Surfaces
Surface totale: 342 m²
