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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

Investissez Sans Contraintes à Oullins ? Un Actif Immobilier d'Exception pour du LMNP ! Oullins, ville en pleine effervescence avec l'arrivée du METRO, offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Nous vous proposons un immeuble composé de 3 logements en parfait état, idéalement situé en plein coeur de la ville, à seulement quelques pas du métro. Pourquoi cet investissement est une opportunité en or ? - Un emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités - Un bien optimisé pour la location meublée (LMNP) : Rentabilité attractive et fiscalité avantageuse (entre 45 000 euros et 57 000 euros assuré) - Un potentiel d'amélioration : Possibilité d'optimiser l'agencement et d'apporter une décoration moderne et tendance - Un accompagnement clé en main : Un gestionnaire et son architecte vous guident pour un investissement sans effort Avec ce produit, devenez propriétaire sans contrainte, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Toute demande de renseignement avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 3

Cave: 1

Terrasse: 1

Chauffage Individuel

Cuisine

Exposition: NS

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Individuelle

RDC / 2

Financière

Taxe foncière: 1 280 €

Honoraires: 27 000 €

Prix net: 527 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 527 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2424

Année de construction: 1 945

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Calme

DPE: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 2 010 € et 2 770 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 115 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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