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Le mot de l'expert

Ari - Immobilière Dabreteau

Ari

ZAFRAN

06 52 93 40 32Contactez moi

Description

Situé au sein d'une résidence calme et prisée, ce duplex de 107,73 m² allie confort, espace et modularité. Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux et une cuisine moderne, parfaits pour des moments conviviaux. A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau forment un espace nuit agréable et bien pensé. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient compléter ce bien. Pour toute visite merci de contacter Ari ZAFRAN au 06.52.93.40.32 ou par e-mail a.zafran@dabreteau.fr Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2796 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 4

1 salle d'eau

2 toilettes

Chauffage

Cuisine AmenageeEquipee

RDC

Financière

Taxe foncière: 1 300 €

Charge de copropriétés: 2 796 €

Honoraires: 14 000 €

Prix net: 398 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 398 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 4065

Ascenseur

Année de construction: 1 989

Nombre de lots: 51

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 800 € et 2 480 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 108 m²

Surface séjour: 33 m²

Chambre 1: 11 m²

Chambre 2: 10 m²

Chambre 3: 13 m²

Cuisine: 13 m²

Dégagement: 4 m²

Entrée: 4 m²

Garage: 23 m²

Garage: 24 m²

Lavabo - Lave-mains: 2 m²

Placard: 3 m²

Salle d'eau: 6 m²

Salle d'eau: 5 m²

Séjour: 33 m²

Terrasse: 20 m²

W.C.: 2 m²

W.C.: 2 m²

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a.zafran@dabreteau.fr

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