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Le mot de l'expert

Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier

DABRETEAU

06 72 17 51 89Contactez moi

Description

QUARTIER LA BUIRE - Rue Danielle Faÿnel Duclos - Découvrez ce charmant T2 de 46 M2 situé en rez-de-chaussée. Cet appartement lumineux et fonctionnel saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une jolie pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau et un WC. Un balcon filant agréable. La localisation de ce bien est un atout majeur. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Lyon 3ème, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La taxe foncière est de 921 euros. Les visites sont à programmer avec Olivier Dabreteau au 06 72 17 51 89 ou olivier@dabreteau.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 739 euros.

Caractéristiques

Agencement

Nombre de pièces: 2

1 salle d'eau

1 toilette

Chauffage Collectif

Cuisine AmenageeEquipee

Type de chauffage: Radiateur

Eau froide: Collective avec compteur

RDC / 5

Financière

Taxe foncière: 921 €

Charge de copropriétés: 739 €

Honoraires: 14 000 €

Prix net: 254 000 €

Prix hors honoraires acquéreur: 254 000 €

Honoraire à la charge: Vendeur

A savoir

Référence: 2393

Ascenseur

Année de construction: 2 011

Nombre de lots: 50

Etat général: Bon Etat Bon Etat

Interphone

Calme

Lumineux

DPE: C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 250 € et 390 €

(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)

Pièces / Surfaces

Surface totale: 47 m²

Cuisine: 12 m²

Entrée: 5 m²

Salle d'eau: 4 m²

Séjour: 26 m²

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Olivier - Immobilière Dabreteau

Olivier DABRETEAU

olivier@dabreteau.fr

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