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Explorer le quartier Ainay - Lyon
Le mot de l'expert
Olivier
DABRETEAU
06 72 17 51 89Contactez moi
Description
RARE et EXCEPTIONNEL !
Place Ampère en plein quartier AINAY venez découvrir ce bel appartement de plus de 218 m² en dernier .
Il se distingue par ses parquets en chevron, sa belle hauteur sous plafond et propose plusieurs pièces à vivre et 4 chambres. (5ème chambre possible). Idéalement situé dans un quartier d'exception en plein coeur de Lyon. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de biens immobiliers haut de gamme dans un cadre privilégié. Une cave en sous n° 6.
Toute demande en s'adressant à olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89 - olivier@dabreteau.fr
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1852 euros.
Caractéristiques
Agencement
Nombre de pièces: 7
1 salle de bain
1 salle d'eau
1 toilette
Cave: 1
Chauffage Individuel
Cuisine Independante
Exposition: Sud-est
Type de chauffage: Radiateur
Eau froide: Individuelle
4ème étage / 4
Financière
Taxe foncière: 1 743 €
Charge de copropriétés: 1 852 €
Honoraires: 50 000 €
Prix net: 1 195 000 €
Prix hors honoraires acquéreur: 1 195 000 €
Honoraire à la charge: Vendeur
A savoir
Référence: 2358
Ascenseur
Année de construction: 1 850
Nombre de lots: 10
Etat général: A Rafraichir A Rafraichir
Sous-sol
Interphone
Calme
Lumineux
DPE: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 130 € et 4 330 €
(prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024)
Pièces / Surfaces
Surface totale: 219 m²
Chambre 1: 21 m²
Chambre 2: 12 m²
Chambre 3: 13 m²
Chambre 4: 22 m²
Chambre 5: 26 m²
Chambre 6: 20 m²
Cuisine: 11 m²
Dégagement: 7 m²
Dégagement: 10 m²
Dégagement: 3 m²
Dégagement: 10 m²
Dégagement: 3 m²
Dégagement: 2 m²
Dressing: 6 m²
Entrée: 9 m²
Garage: 15 m²
Salle de bains: 4 m²
Salle de bains: 6 m²
Salon: 29 m²
W.C.: 3 m²
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