Ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans des travaux de rénovation

La maison doit être un lieu confortable où on se sent bien. Dans le cadre d’une location, l’état du logement joue donc un rôle important dans la recherche d’un locataire. Raison pour laquelle il faut mener des travaux de rénovation si nécessaire. Mais vous pourrez également vouloir rénover votre maison pour d’autres raisons : la rendre moderne, obtenir une plus-value à la revente, faire des économies d’énergie, réparer des dégâts, louer à des tarifs plus chers. Quoi qu’il en en soit, voici quelques informations utiles concernant les travaux de rénovation !

Conseils sur l’organisation des travaux à entreprendre

Rénover un habitat est une tâche qui nécessite une bonne préparation. Pour mener à bien votre projet, vous devez examiner dans les moindres détails l’intérieur et l’extérieur du bâtiment. Entrez dans chaque pièce, observez et notez tous les travaux à y entreprendre. Ils n’impliqueront peut-être qu’un simple coup de peinture, mais pourraient aussi vous amener à une démolition totale d’un élément d’une chambre, par exemple.
Si vous souhaitez rénover pour louer par la suite, gardez à l’esprit que ces travaux vous permettront de proposer un bien immobilier attractif et confortable. Evitez alors de personnaliser le logement parce que le genre de décoration que vous aimez ne plaira pas forcément au futur locataire. Investir dans des travaux de rénovation sera aussi bénéfique pour vous, dans le sens où cela va rentabiliser davantage votre investissement.
Dans ce cadre, voici quelques exemples des tâches que vous aurez à réaliser :

• L’évaluation des dommages : c’est la première étape permettant la détermination du budget à consacrer (des cloisons à réaménager, des portes à changer)
• Le nettoyage et la démolition : il s’agit de se débarrasser de toutes les choses inutiles et d’enlever les parties des pièces de la maison qui sont trop encombrantes
• L’assainissement et la réhabilitation du gros œuvre
• La mise en place de l’isolation phonique et thermique de la maison
• La vérification de l’humidité (notamment la salle de bain)
• La pose des revêtements muraux ou de sol
• La mise en valeur de la luminosité
• L’installation des équipements d’électricité et de plomberie d’excellente qualité
• La réhabilitation du toit
• Etc.

Faire appel à des professionnels

Pour la réussite et la pérennité de l’ouvrage, et ainsi vous épargner de mauvaises surprises, le mieux est de confier le projet à de vrais professionnels. Vous pouvez recourir à un architecte ou à un maître d’œuvre. Il a pour mission de faire réaliser les travaux par différents artisans dans une durée déterminée, avec la qualité et le frais correspondant au devis remis au client. De plus, un architecte saura vous conseiller sur les projets réalisables ou non.

Toutefois, soyez vigilant dans votre choix. Optez pour un artisan de renom qui a déjà fait ses preuves. La réputation d’une personne compétente se fera naturellement par le bouche-à-oreille. Vous pouvez ainsi demander à vos amis ou à vos proches s’ils ont déjà effectué ce genre de travaux. Ainsi, ils vous indiqueront le professionnel à qui ils ont fait appel. Une fois la sélection faite, exigez de l’entrepreneur un devis bien détaillé. Vous allez signer ce document avec lui et il est tenu de respecter toutes les clauses de ce contrat. Et soyez présent aussi souvent que possible lors de la réalisation des travaux afin de vous assurer que les travaux se déroulent selon vos attentes.

(Source : conseils-immo.fr)